ADVIES4U - Van Tolstraat 4f

Begin september zagen we een huis op Funda waar we na het eerste bezoek opslag verliefd op waren. Dit huis moesten we, en zouden we hebben. Na een tweede bezichtiging dan ook op 5 oktober 2018 de koopovereenkomst getekend.. Snel gehandeld maar we moesten nog wel ons huis verkopen en een financiering rond krijgen. Gelukkig hadden we via een vriend van ons al kennis genomen van een (leuk) stel die interesse hadden in ons huis. Ondertussen dan ook een andere vriend (financieel adviseur) aan slag gezet om de financiering bij de ING in orde te maken. Nog géén 10 dagen verder (na twee bezichtigingen) ontvingen we een bod op onze woning, die wij op voorbehoud van aankoop accepteerde. Het leek dus allemaal op rolletjes te gaan. Nu alleen de bank nog.. Maar daar begon het geëmmer. Probleem was dat ik als ondernemer in het laatste jaar (2017) een onbetaald verlof had opgenomen waardoor mijn inkomen over 2017 aanzienlijk lager t.o.v. de jaren daarvoor was. Ergens wisten we wel dat Banken keken naar de laatste 3 IB jaren maar wat we niet wisten, is dat ze over de die 3 jaar het laatste jaar als leidend nemen voor een hypothecaire lening. Ergens wel logisch maar in ons geval is dat toch echt anders, want ondanks mijn lagere inkomsten over 2017 kon ik aantonen dat mijn onderneming winstgevender is geworden. Het onbetaalde verlof was dan ook de reden dat mijn inkomsten over 2017 minder waren.. Kortom; een afwijzing dus… En nu…? Mijn maatje die dit voor mij bemiddelde gaf “terecht” het advies om de koop terug te draaien, want niet alleen bij de ING maar ook bij de Knab en ABN kregen we een afwijzing. Tijd om de kopers het slechte nieuws te gaan brengen. Natuurlijk waren ze evenals wij enorm teleurgesteld. Echter kwamen ze een dag later met de suggestie dat hun financieel adviseur mijn dossier zou willen doornemen. Lastig dachten wij, want we hadden nog maar 16 dagen. Anyway… toch de gok genomen en het contact met Ard van Advies4u gelegd. De volgende dag naar hem toe gegaan en het hele dossier grondig doorgenomen. Hij zag de uitdaging wel zitten en wou de klus graag aannemen.. Tevergeefs kregen al snel wederom een afwijzing maar Ard bleef het via andere geldverstrekkers gewoon proberen. En ja hoor, de aanhouder wint want uiteindelijk heeft hij een ingang kunnen vinden bij twee andere versterkers. Beide wouden over de gedragsregels heen kijken maar hadden wel veel vragen m.b.t. mijn balansen, resultatenrekeningen enz. Vooral hier kwam de expertise en het talent van Ard nog méér naar boven. Vooral met zijn rust en vertrouwen kan hij net even iets méér voor elkaar krijgen... Zo heeft hij een tweede uitstel bij de verkoopmakelaar kunnen regelen, mijn boekhouder kunnen begeleiden dat documenten juist en tijdig aangeleverd werden met tot slot als resultaat twee bindende offertes voor de financiering. Je hebt het gewoon geflikt!! Bedankt Ard!! We zijn je eeuwig dankbaar en raden je bij iedereen aan!