Wonen Limburg - Doolgaardstraat 38

Name: Wonen Limburg - Doolgaardstraat 38
Address: Doolgaardstraat 38, 5961 TS Horst, Netherlands, Horst, 5961, Netherland

3/5 ★ based on 8 reviews

Contact Wonen Limburg

Address :	Doolgaardstraat 38, 5961 TS Horst, Netherlands
Phone :	📞 +8888
Postal code :	5961
Website :	https://www.wonenlimburg.nl/
Categories :	Housing society ,
City :	Horst

Doolgaardstraat 38, 5961 TS Horst, Netherlands

Best Housing society in netherlands

E	Eric AJH “R3tSnoM” Franssen on Google ★ ★ ★ ★ ★ Prima service en woonbegeleiding Excellent service and housing guidance
M	Mirko Rigolle on Google ★ ★ ★ ★ ★ erg behulpzaam totdat je huurder bent. daarna... very helpful until you are a tenant. afterwards...
S	Suzanne Buijssen on Google ★ ★ ★ ★ ★ Op het gebied van communicatie kan er nog veel verbeterd worden. #almeerdan2maandengeenintercomisgeenpretje Much can be improved in the field of communication. # almeerdan2 months no intercom is no fun
c	coc 00062 on Google ★ ★ ★ ★ ★ Ze lijken je niet eens te willen helpen aan de telefoon je moet overal zolang op wachten & alles moet voor ze zo goedkoop mogelijk waardoor t gewoon slecht wordt gedaan.. They don't even seem to want to help you on the phone, you have to wait for everything for so long & everything has to be as cheap as possible for them, so that it is simply done poorly
R	Richard joosten on Google ★ ★ ★ ★ ★ prioriteiten stellen kennen ze daar niet zo goed naar mijn idee,rioolput in de keuken is voor mij een hoge prioriteit ook al heb je een onderhoudscontract kunnen ze toch wel sneller komen of even bellen,nee dat was om 12 uur s'middags nog niet gedaan.wonen Limburg doet niet meer voor huurders dan nodig is.en een aansluiting voor de wasdroger moet je zelf betalen als ze je badkamer aan het renoveren zijn,en de buren krijgen die zonder extra te betalen ze discrimineren en maken onderscheid.huur je dan verwacht je ook wat service dat is bij wonen Limburg niet het geval. setting priorities they don't know very well there in my opinion, sewer well in the kitchen is a high priority for me even though you have a maintenance contract they can still come faster or call, no that was not done at noon .wonen Limburg does not do more for renters than necessary.and a connection for the tumble dryer you have to pay yourself if they are renovating your bathroom, and the neighbors get it without paying extra they discriminate and make a distinction. rent then you expect you also what service that is not the case with living Limburg.
P	Peter Rechsteiner on Google ★ ★ ★ ★ ★ Ik heb in 1976 veel bijgebouwd in mijn huurwoning. Ik heb dus ook veel ervaring met hoe Wonenlimburg huurders behandelt. Ik geef enkele voorbeelden: Hete Luchtkachel werd aanvankelijk NIET vervangen, hoewel bekend was dat je er Gezondheidsklachten door kon krijgen! Zelfs bij 20 jaar ouderdom werd hij nog niet vervangen! Toen toonden we aan dat alles lekte, etc. Bij vervanging van wc potten, Douches na vele jaren worden de goedkoopste kranen en sloten geinstalleerd! Daarna zelf opdraaien voor nieuwe natuurlijk. Zo kan ik doorgaan. Nu loopt er weer een zaak over een verhoogde toiletpot. Omdat ik nooit iets terug zie van de uitbouw en verbetering van het huis en met 6 plankjes hier de deur uit ga, antwoord Wonenlimburg niet op mijn vraag of zij voor de verhoogde toilet de afschrijving aan mij willen vergoeden. Als ik dood ben hebben ze dan gratis uitbouw=verbetering van de woning en 2 verhoogde toiletpotten! En er zijn nog meer verbeteringen door mij betaald! Wonenlimburg betaalt zijn Directeur heel goed! En belofte maakt schuld. Voorbeeld: Achter verlichting van het donkere fietspad, behorend bij de huizen! Nooit meer iets vernomen, terwijl de opzichter vertelde dat er een potje voor was!! I added a lot to my rental home in 1976. So I also have a lot of experience with how Wonenlimburg treats tenants. I give a few examples: Initially, the Hot Air Heater was NOT replaced, although it was known that it could cause health problems! Even when he was 20 years old, he was not replaced yet! Then we showed that everything was leaking, etc. When replacing toilet pots, showers after many years, the cheapest faucets and locks are installed! Then pay for the new one yourself. I can continue like this. Now there is another case over a raised toilet bowl. Because I never see anything back from the expansion and improvement of the house and leave the house with 6 shelves, Wonenlimburg does not answer my question as to whether they want to pay the depreciation to me for the raised toilet. When I'm dead they have free expansion = improvement of the home and 2 raised toilet bowls! And even more improvements have been paid by me! Wonenlimburg pays its Director very well! And promise is guilt. Example: Behind the lighting of the dark cycle path belonging to the houses! Never heard of anything again, while the supervisor said there was a pot for it !!
h	harald vervoort on Google ★ ★ ★ ★ ★ Waardeloze organisatie en communicatie!!! Mss tijd om hier eens een keer de bezem door kantoor heen te halen.... Terrible organization and communication!!! Maybe time to get the broom through the office here once....
S	Stan Spreeuwenberg on Google ★ ★ ★ ★ ★ In beginsel een oké-woningbouw, maar er is genoeg ruimte voor verbetering en een eerlijkere aanpak richting haar huurders. Onderaan staan tips voor huurders en voor Wonen Limburg. Via deze weg spoor ik medehuurders en belanghebbenden aan zich actief op te stellen voor deze verbeteringen en een eerlijke aanpak. Ongelijke huur: Het komt voor dat een buurman van een identieke, vergelijkbare woning meer dan 100 euro per maand meer moet betalen. De woningbouw biedt hier geen oplossingen voor, toch kan ze zelf bepalen om de huurprijs gelijk te trekken. Ongelijke huurverhoging: Jaarlijks (m.u.v. 2021) komt Wonen Limburg met een huurverhoging, die procentueel wordt toegepast. Stel de huurverhoging is 2,5%, dan wordt de nieuwe huurprijs 615 euro voor iemand die 600 betaalde. Iemand gaat 820 betalen als diegene voorheen 800 betaalde. Dat is 5,00 euro meer en bovendien wordt het jaar daarop het verschil nóg groter. Het idee om een vast bedrag te hanteren (of combinatie), gaat Wonen Limburg niet op in. Oneerlijke zonnepanelen: We moesten 9 zonnepanelen meehuren. Zo niet, dan zou de volgende belanghebbende de woning krijgen. Omdat we als 3e eindigden van de zo’n 200 woningzoekenden toentertijd, zijn we akkoord gegaan. Maar wat bleek tot onze grote verbazing: Een jaar later plaatst Wonen Limburg zonnepanelen elders waar de huurders niets voor hoeven betalen. Dit is tevergeefs aangekaart bij Wonen Limburg: ‘We hebben elk jaar te maken met verschillende subsidieregelingen’ is de reactie. Ze kunnen dit eerlijk verdelen over alle huurders die zonnepanelen hebben, maar gaan er niet op in. Momenteel betalen we 17,90 per maand voor de panelen. In 2016 was dat nog 16,89. Toch raar, want de opbrengst van zonnepanelen neemt naarmate de tijd verstrijkt juist af. Brandgevaarlijke CV-ketels: Er waren heel wat mails, telefoontjes en bewijsstukken nodig om aan te tonen dat de CV-ketels die wij (en onze straatbewoners) brandgevaarlijk zijn (NVWA, 2019). In eerste instantie ontkennen ze dit. Ze zijn uiteindelijk vervangen ‘omdat ze de leeftijd hebben’, terwijl ze in eerdere correspondentie nog prima meegingen als er maar goed onderhoud aan werd gepleegd. Dit soort reacties ondermijnen het probleem en de noodzaak. Ik heb over al het bovenstaande meerdere malen aangeboden om actief mee te denken, maar de laatste tijd geen respons meer gehad. Tips voor Wonen Limburg: - Voorkom financiële discriminatie door huurverschillen te elimineren en huurverhogingen niet (alleen) procentueel toe te passen. - Vraag van elke huurder evenveel huur naar ratio per zonnepaneel of schrap de huur in zijn geheel voor elke huurder. - Neem huurders altijd serieus door o.a. doel- en oplossingsgericht te communiceren. De bovenstaande problemen m.b.t. de zonnepanelen zijn nog steeds niet opgelost, wordt al jaren over gecommuniceerd en het CV-ketelprobleem mocht ook sneller en adequater opgepakt worden. - Licht in het huurderscontract toe wat huurdersonderhoud is en benoem specifiek dat huurders 1x per jaar Wonen Limburg kunnen bellen voor de goot schoon te laten maken. - Grijp bij burenruzies sneller en serieuzer in. Het overige onderhoud (o.a. klemmende ramen/deuren) aan de woningen is over het algemeen prima. Tips voor huurders: - Wilt u iets goed gedaan krijgen van Wonen Limburg, start dan een bewonerscommissie (stuur eventueel p.b. voor meer info). - Betaalt u ook extra huur voor zonnepanelen en vindt u dat oneerlijk? Laat het me weten, dan kunnen we gezamenlijk hierover in actie komen en hopelijk komt Wonen Limburg dan wel met een oplossing. - Werken uw zonnepanelen überhaupt en heeft u wel een geschikte meterkast voor teruglevering? Sommige meterkasten registreren geen teruglevering en draaien ook niet terug. Controleer de zonnepanelen een paar keer per jaar. - Controleer het merk en type van je CV-ketel. Wellicht is deze ook brandgevaarlijk. - Neem 1x per jaar contact op met Wonen Limburg om de goten schoon te laten maken. Grote kans dat huurdersonderhoud is inbegrepen bij de huurprijs. In principle an okay housing development, but there is enough room for improvement and a fairer approach towards its tenants. Below are tips for tenants and for Living Limburg. In this way I encourage fellow tenants and stakeholders to take an active stance on these improvements and a fair approach. unequal rent: It sometimes happens that a neighbor of an identical, comparable home has to pay more than 100 euros per month. Residential construction offers no solutions for this, but it can still decide for itself to equalize the rent. Unequal rent increase: Every year (with the exception of 2021) Wonen Limburg comes with a rent increase, which is applied in percentage. Suppose the rent increase is 2.5%, then the new rent will be 615 euros for someone who paid 600. Someone is going to pay 820 if they previously paid 800. That is 5.00 euros more and the difference is even greater the following year. Wonen Limburg does not accept the idea of using a fixed amount (or combination). Dishonest solar panels: We had to rent 9 solar panels. If not, the next interested party would get the property. Because we finished 3rd out of about 200 home seekers at the time, we agreed. But what turned out to be our great surprise: A year later, Wonen Limburg is installing solar panels elsewhere for which the tenants do not have to pay anything. This was raised in vain at Wonen Limburg: 'Every year we have to deal with different subsidy schemes' is the response. They can divide this fairly among all tenants who have solar panels, but they do not go into it. We currently pay 17.90 per month for the panels. In 2016 that was still 16.89. Strange, because the yield of solar panels decreases as time passes. Fire-hazardous central heating boilers: A lot of e-mails, telephone calls and supporting documents were needed to prove that the central heating boilers that we (and our street residents) use are a fire hazard (NVWA, 2019). At first they deny this. They were eventually replaced 'because they are of age', while in previous correspondence they still worked fine as long as they were properly maintained. This kind of reaction undermines the problem and the necessity. I have offered to actively contribute ideas on all of the above several times, but have not had a response lately. Tips for Living Limburg: - Prevent financial discrimination by eliminating rent differences and not applying rent increases (only) in percentage terms. - Request the same rent to ratio per solar panel from each tenant or cancel the rent in its entirety for each tenant. - Always take tenants seriously by communicating goal-oriented and solution-oriented, among other things. The above problems with regard to the solar panels have still not been solved, they have been communicated about for years and the central heating boiler problem could also be tackled faster and more adequately. - Explain in the tenant contract what tenant maintenance is and specifically state that tenants can call Wonen Limburg once a year to have the gutter cleaned. - Take quicker and more serious action in neighbor disputes. The other maintenance (including clamping windows/doors) on the homes is generally fine. Tips for tenants: - If you want to get something done right from Wonen Limburg, start a residents' committee (please send a PM for more info). - Do you also pay extra rent for solar panels and do you think that is unfair? Let me know, then we can take action on this together and hopefully Wonen Limburg will come up with a solution. - Do your solar panels work at all and do you have a suitable meter box for redelivery? Some meter boxes do not register redelivery and do not reverse. Check the solar panels a few times a year. - Check the make and type of your central heating boiler. It may also be a fire hazard. - Contact Wonen Limburg once a year to have the gutters cleaned. Chances are that tenant maintenance is included in the rent.